展示場に行ったが、営業が強引で自分たちに合っているか不安。
土地と建築会社、どちらを先に決めるべきかわからない。
予算内に収めたいが、手抜き工事をされないか心配。
建築用語が難しく、業者に言いくるめられそう。
建てた後の保証が充実している会社をどう見分ければいいか不明。
土地の総額や諸経費が確定する前に建物の打ち合わせを進めると、予算オーバーになり限界を迎える危険があります。逆に、土地にお金をかけすぎて希望の家が建てられないという事態になりかねません。
土地探しと家づくりのタイミングが合わないと、今の家の家賃を払いながら住宅ローンもスタートする「二重ローン」の期間が不必要に発生します。
土地を買ってから急いで建築会社を探すと、比較検討の時間がなくなり、営業担当のペースで妥協した家づくりになるリスクが高まります。
それは「土地と建物のトータルで評価しなければならない」からです。私たちはお客様に家を建てることではなく、後悔しない家づくりのご提供を目的としています。
第三者のプロ視点として、全体資金計画（土地＋建物＋諸経費）を算出し、あなたの予算内で最もパフォーマンスを発揮する建築会社を客観的にマッチングします。
直接言いにくいお断りの連絡も当社が代行しますので、営業ストレスはゼロで比較検討が可能です。
自社施工を行わないからこそ、各社のメリット・デメリットを忖度なしで公開します。偏った営業がない安心感と、地元密着工務店の裏事情から、最適な選択をサポートします。
建物の価格だけでなく、土地購入費、諸経費、登記費用などを含んだ「総費用」から逆算。将来の教育費や老後資金も考慮し、無理のない資金計画を組み立てます。
倒産リスクの低い会社か、瑕疵保険へ加入しているか、メンテナンス体制があるか等、事前に厳格なチェック。基準を満たした会社のみを厳選してご紹介します。
WORKS
提携する優良な建築会社・工務店が実際に手掛けた施工事例の一部をご紹介します。
お客様の理想のライフスタイルを叶える、多様なデザインと確かな品質をご覧ください。
第三者の立場から、とても親身になって相談に乗っていただきました。おかげで自分たちに一番合った工務店を見つけることができ、大満足の家づくりができました！
最初は家づくりの進め方が全く分かりませんでしたが、資金計画から会社選びまでトータルでサポートしていただき、不安なく進めることができました。
自社施工ではないからこそ、複数の会社のメリット・デメリットを忖度なしで教えてくれたのが非常に助かりました。一生に一度の買い物を後悔せずに済みました。
BUILDER RANKING
ご予算や求めるライフスタイルに合わせて選ぶ際の目安としてご活用ください。
気になる価格帯を選択すると、おすすめのメーカーをご紹介できます。
(低価格帯)
建築坪単価の目安
約50万〜75万円
(ミドルクラス)
建築坪単価の目安
約70万〜90万円
住宅メーカー選びで失敗しないためには、以下の「3つの基準」をバランスよく比較することが重要です。
坪単価だけでなく、外構工事や地盤改良、諸経費を含めた「総額」で無理のない計画が立てられるか。
断熱性・気密性・耐震性など、快適さと将来のランニングコスト（光熱費・修繕費）を見据えた性能基準。
自分たちのライフスタイルや理想の間取りを実現できる自由度と、設計士の優れた提案力があるか。
ネットの口コミや住宅展示場の営業トークだけで、この3つを見極めるのは至難の業です。
だからこそ、第三者の総合不動産会社である私たちが、あなたに代わって最適な1社をマッチングいたします。
ご希望の土地予算と建築予算から、月々のお支払い額をシミュレーションしてみましょう。
スライダーを動かして、無理のない資金計画の目安をご確認ください。
月々のお支払い目安
159,645円
※ボーナス払いなし
借入総額: 6,150万円
支払総額目安
0万円
※上記の金額はあくまで概算です。土地・建物の合計金額から頭金を引いた額を借入総額として計算しています。
現在のお住まいのお悩み、ご予算、理想のライフスタイルなどを丁寧にヒアリングし、言語化します。
いくらまでなら無理なく支払いできるか、諸経費を含めたトータル予算を算出します。
厳格な審査基準をクリアした複数社から、最適と思われる会社をピックアップし面談に同席します。
専門用語が分かりにくい見積書を翻訳し、専門家の目線で同条件での提案を比較・評価します。
最も納得のいく1社とご契約。選ばなかった会社へのお断り連絡も当社が代行します。
MEDIA & SNS
まだ何も決まっていなくて大丈夫です。「何から始めればいいか」の相談だけでも構いません。
あなただけの理想の住まいづくりを、彦や不動産が全力でサポートいたします。
| 会社名 | 株式会社彦や不動産 |
|---|---|
| 代表者名 | 代表取締役 彦坂由輝 |
| 所在地 | 〒115-0044 東京都北区赤羽南1丁目9-4 クリオ赤羽壱番館 1302号室 |
| 電話番号 | 03-6903-9158 |
| メールアドレス | info@hikoya.co.jp |
| 営業時間 / 定休日 | 9:00〜18:00 / 水曜日・日曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第109933号 |
| 所属団体 | （社）全国宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | （社）東京都宅地建物取引業保証協会 |
| 主な事業内容 | 賃貸物件の管理・仲介、不動産売買仲介、リフォーム紹介、建築紹介 |
| 対応エリア | 東京都北区、板橋区 |
