北区公認 SDGs推進企業 特許庁 4大商標 正式承認ブランド: 「空き家対策本部」 「彦や不動産」 「彦や」
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空き家対策本部 公式商標マーク

空き家対策本部

東京都北区公認・実家相続&お片付けスタイリング
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🌻 特許庁4大商標取得 × 東京都北区SDGs推進企業 (公式認定)

ご実家の大量の荷物、
そのままになっていませんか?
私たちは家を売るだけの不動産屋ではありません。
面倒なお片付けから売却まで「すべて丸投げできる」実家の専門家です。

「荷物や仏壇がそのままで片付けられない」
「遠方で風通しや草むしりに行けない」――
その切実なお悩み、東京都北区SDGs推進企業「空き家対策本部」すべて引き受けます。あなたは「鍵を渡すだけ」。
荷物そのままの引き取りから解体・高値売却まで、プロである我々に全自動でお任せください。

4 大商標

特許庁 正式登録承認済

負担軽減

解体費用の売却時精算対応

親身対応

遺品・荷物そのままの相談OK

🚨 【放置は大損!】決断先延ばしで… 毎年「固定資産税の現金流出」と「老朽化リスク」が進行中!
実家を相続したがどうしていいか分からない悩み ⏳ 「うちの実家の荷物、捨てるのにいくらかかる…?」 > 今すぐ下のお片付け査定で費用目安をチェック👇
空き家対策本部 公式マーク
特許庁 登録承認第7033164号
公式「空き家対策本部」
北区SDGs認証企業
東京都北区 公式セレクション
公認 SDGs推進企業

もしかして、こんな「実家の片付け疲れ・後回し」を
感じていませんか?

💼

「平日は仕事でクタクタ。土日を潰したくない…」

売らなきゃいけないのは分かってる。でも、せっかくの休日にホコリまみれの実家に行って、何ヶ月もかけてゴミの分別をする気力なんて残ってない…。

🥀

「親の思い出の品を、自分で捨てるのは辛い…」

親の洋服や昔のアルバムばかりで、自分でゴミ袋に入れるのは罪悪感がある。かと言って、遺品整理業者を呼ぶのも気が引けるし、見られたくない…。

そのお気持ち、痛いほど分かります。

だからこそ、彦や不動産は「荷物そのまま」「現状のまま」での完全丸投げのご依頼を大歓迎しているのです。
あなたは休日にホコリを被る必要はありませんし、指一本動かさなくて大丈夫です。面倒な手続きや作業は、すべて私たちが代行・手配いたします。安心してプロにお任せください。

放置空き家に潜む、5つの「危険度・トラブルチェック」

長期間放置された実家・空き家は、
雑草繁茂・害虫異常発生・老朽化被害など近隣トラブルや損害賠償リスクが一気に跳ね上がります。

🌿

爆発的に繁茂する
「雑草とツル植物の隣家越境クレーム」

放置された庭では雑草や庭木がジャングルのように急成長。ツル植物が隣家の敷地や外壁へ侵食し、「すぐに草刈りをしてください!」とご近所から厳しい苦情クレームが殺到します。

⚠️ 苦情殺到・近隣関係破綻リスク
🌀

台風・ゲリラ豪雨等による
「雨漏り&屋根瓦・トタン破損」

台風や強風で老朽化した瓦やトタン屋根が吹き飛び、隣の車や家屋を傷つけてしまった場合、所有者に数千万円規模の損害賠償責任が発生する判例が出ています。

⚠️ 損害賠償・家屋破損リスク
🐝

シロアリ・スズメバチ等
「害虫・害獣の異常繁殖と巣作り」

通気のない高温多湿の室内や床下はシロアリやゴキブリの天国に。庭木の茂みにはスズメバチの巨大な巣ができやすく、近隣住民や通行人が刺される重大な健康被害トラブルへ発展します。

⚠️ 重大過失・害虫被害拡大リスク
⚖️

法改正による特定空き家指定&
「固定資産税1/6優遇の解除ペナルティ」

改正空き家法により、管理不全のままだと「特定空き家・管理不全空き家」に指定され、住宅用地としての固定資産税1/6軽減特例が解除。税額がいきなり約4〜6倍へ跳ね上がります。

⚠️ 固定資産税 最大6倍急騰リスク
🚨

高温によるゴミ悪臭発生&
茂みに隠された「不法投棄リスク」

夏場は残置物や浄化槽からの異臭トラブルが発生しやすく、近隣の生活環境を悪化させる原因に。雑草の茂みにはゴミや廃棄物が不法投棄されやすく、撤去費用はすべて所有者負担になります。

⚠️ 不法投棄・悪臭トラブル自己負担
💡

そのお悩み、1人で抱えないでください!

国と北区に認められた専門窓口へ、
まずは無料査定・ご相談から。

シミュレーションで診断 >

特許庁 正式登録の「4大商標権」&
東京都北区公認「SDGs推進企業」

私たち彦や不動産は、街の一般的な不動産会社とは一線を画します。
国(特許庁)より正式に権利付与された4大ブランドと、東京都北区長から認証を受けた公認推進企業として、
実家・空き家の社会課題に正面から立ち向かいます。

東京都北区公式セレクション

「東京都北区 SDGs 推進企業」に
正式選定・認証されました!

空き家や実家の老朽化・放置による家屋倒壊、害虫発生、景観悪化を防ぎ、北区の愛する街並みと安全を守る専門活動(SDGs目標11「住み続けられるまちづくりを」および目標8「働きがいも経済成長も」)が評価され、北区より認証企業として正式認定を受けました。

公式発表ブログを読む ↗
北区SDGs認証企業 住み続けられるまちづくりを
特許庁 登録第7033164号
空き家対策本部 公式ロゴエンブレム
「空き家対策本部」
(公式ロゴマーク商標)

特許庁から正式に登録承認された、弊社の空き家問題専門プロジェクトを象徴する本物のエンブレム商標です。

J-PlatPatで登録情報を確認
特許庁 登録第7033597号
🛡️
「空き家対策本部」
(標準文字商標)

テキスト発信においても、私たちが空き家解決の最前線に立つ公式本部ブランドとして法的保護を受けます。

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特許庁 登録第7033595号
👑
「彦や不動産」
(標準文字商標)

弊社の社名そのものである「彦や不動産」の独占使用権が特許庁より正式承認され、信頼性が保証されます。

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特許庁 登録第7033596号
🌸
「彦や」
(標準文字商標)

お客様から親しみを込めて呼んでいただくパートナーとしての呼称が、公式に法的保護を受けます。

J-PlatPatで登録情報を確認

実家の荷物、全部捨てたらイクラ?
「実家お片付け・残置物撤去」費用シミュレーター

「親の荷物が多すぎて片付けられない…」そんなお悩みありませんか?
建物の広さと荷物の多さを選ぶだけで、2tトラック(1台約12万円)換算の撤去費用目安が1秒で分かります!

🏠 建物(家屋)の広さ(㎡) 100
小規模 (30㎡) 標準 (100㎡) 大型邸宅 (200㎡)
📦 実家に残っている荷物の量
お片付け・残置物撤去の費用目安
2tトラック 8 台分想定
約 960,000
※費用は売却代金からの精算も可能です。持ち出し現金0円でご依頼いただけます!

実家相続・空き家のお片付け&難あり物件オーナー様を救う
「4大負担軽減・解決」プログラム

「ボロボロの木造戸建て解体費用は?」「遺品整理が片付かない」
「4m未満の狭い道路や再建築不可、借地でも大丈夫?」「相続や特別控除は?」――
そんな切実なお悩みに寄り添い解決へと導く専門サポートです。

SOLUTION 01
📦

遺品整理・残置物
そのままで丸ごと引き取り

仏壇、タンス、大量の食器、思い出のアルバム……仕分けから不用品撤去まですべて提携専門チームが親身にサポート。ご家族が現地で無理な片付けをすることなく、現状のままでのご相談・売却が可能です。

SOLUTION 02
🏚️

老朽戸建の解体費用
先行持ち出し不要(売却時精算)

老朽化した木造戸建てを更地にする費用(数百万円)のご負担について、ご成約代金からの同時精算スキームをご提案。分離発注による無駄のない解体工事の手配・ご相談もお任せいただけます。

SOLUTION 03
⚖️

相続登記&税務手続き
専門家チームが親身に並走

4月より義務化された「相続登記」の手続きや、売却時の「空き家3,000万円特別控除」の申請を、弊社提携の司法書士・税理士と連携してワンストップ親身にサポート。親族間でのご相談もお手伝いいたします。

SOLUTION 04
🛣️

再建築不可・借地権の
難解トラブル親身サポート

道路幅4m未満・私道・路地奥などの「再建築不可物件」や、地主様との協議が必要な「借地権・底地物件」もご相談歓迎。北区密着のコンシェルジュと専門家が権利調整から最適再生・ご売却まで親身に並走いたします。

✈️🔑
遠方にお住まいの方へ

新幹線での帰省は不要!
「合鍵」をご郵送いただくだけの完全ワンストップ

「実家は北区だけど、自分は地方に住んでいて何度も片付けに通えない…」
そんな遠方のお客様もご安心ください。弊社へ合鍵をご郵送いただくだけで、スタッフが現地に入り、写真やビデオ通話で状況をリアルタイム共有。残置物撤去の正確なお見積りから、実際の片付け作業、そして高値売却まで、お客様は一度も現地へ足を運ぶことなくすべて完結できる「遠方ワンストップサポート」が大好評です。

📝 遠方から鍵をお送りいただいた解決事例ブログを読む
🏚️
他社で断られた・二束三文と言われた物件も歓迎!

「狭い道路で再建築不可…」「地主様との借地権・名義変更…」
北区下町の難解実家も、親身な解決&最適な資産活用へ導く3大理由

空き家・実家の歴史ある住宅街や下町には、建築基準法制定前から建つ「再建築不可(接道4m未満・私道・路地奥)」や、地主様への承諾料交渉が必要な「借地権・旧法借地」が数多く存在します。
一般的なハウスメーカーや大手不動産会社では買取を断られたり安く買い叩かれるこれらの実家も、北区を知り尽くした『空き家対策本部』なら安心してお任せいただけます。

01

再建築不可の「境界調整&等価交換・賃貸再生スキーム」

「道路幅が足りず建て替えできない」家屋でも、北区密着のネットワークを活かした隣地オーナー様との調整(セットバック協力や等価交換)や、弊社独自のお任せリノベーションによる「味のある戸建賃貸」としての再生運用など、諦めていた実家でも好条件でのご売却や賃貸再生を目指せます。

✔ 路地奥・袋地・4m未満の難解物件も親身に相談対応
02

デリケートな「借地権・底地」の地主様交渉を専門サポート

「毎月の地代や更新料、名義変更料などで地主様との話し合いが不安…」という借地権実家もご安心ください。弊社提携の権利調整コンシェルジュと専門家が間に入り、地主様との円滑な承諾料調整や「底地と借地権の同時売却スキーム」などを親身に調整サポート代行いたします。

✔ 地主様との円滑で安心な交渉・権利調整をサポート
03

連棟長屋・境界未確定・傾き家屋の「現状相談・買取り」

お隣と壁が繋がっている連棟式建物(長屋)や、測量が終わっていない境界未確定物件、雨漏りや傾きのある築50年以上の家屋でも、補修や片付け不要の「現状そのまま(契約不適合責任免責)」でのご売却プランや賃貸運用を柔軟にご相談・ご提案いたします。

✔ 補修・片付けなしでの売却・引き渡し相談OK
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多忙と片付けのプレッシャーから解放されたH様
北区実家相続オーナー / H様(50代・会社員)

「休日の片付けという“見えない重圧”から、
丸投げで解放されました。」

親が施設に入り、空き家になった北区の実家。長男である私が何とかしなければと思いつつも、平日は夜遅くまで仕事。休日に片付けに行こうと思っても「あの大量の荷物とホコリ」を思い出すと足が向かず、固定資産税だけを払い続けて3年が経過していました。

「片付けない限り、家は売れない」。そう思い込んでいた時、妻がスマホで見つけてくれたのが彦や不動産でした。

妻:「ねえ、ここの不動産屋さん『荷物そのままで丸投げOK』って書いてあるよ。査定も現状のままやってくれるみたいだから、一回見てもらわない?」
(※ずっと私のプレッシャーを察して、さりげなく解決策を探してくれていた優しい妻には感謝しかありません!)

半信半疑で連絡してみると、本当に荷物だらけの状態で快く査定してくれました。不用品の処分も提携業者を手配してくれ、私は文字通り「指一本」動かさずに売却まで完了。休日の重圧から解放され、今は妻とゆっくり過ごせています。

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会社概要

会社名
株式会社彦や不動産
代表者名
代表取締役 彦坂由輝
所在地
〒115-0044
東京都北区赤羽南1丁目9-4 クリオ赤羽壱番館1302号室
電話番号
03-6903-9158
免許番号
東京都知事(1)第109933号
主な事業
空き家対策本部®の運営
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はい!喜んで対応させていただきます。

北区に密着しておりますが、代表の出身地であるさいたま市をはじめ、
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私たちがすぐに駆けつけられるエリアですので大歓迎です!